Estimation théorique
Chemin des tartifumes,85360 La Tranche sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des tartifumes,85360-La Tranche sur Mer indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tranche-sur-Mer (85294), comprenant 2989 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tranche-sur-Mer (85294), comprenant 2989 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 8 | CHE DES TARTIFUMES | 4 | 114 | 486 | 295000€ | 2588€ |
2022-10-01 | 63 | RUE DE LONGEVILLE | 3 | 60 | 203 | 137540€ | 2292€ |
2021-05-06 | 65 | RTE DE LONGEVILLE | 5 | 104 | 550 | 273500€ | 2630€ |
2019-08-06 | 52 | RTE DE LONGEVILLE | 4 | 70 | 248 | 142000€ | 2029€ |
2022-12-29 | 51 | RTE DE LONGEVILLE | 3 | 98 | 500 | 350000€ | 3571€ |
2021-08-03 | 4 | CHE DE LA PACIFIQUE | 4 | 92 | 767 | 282702€ | 3073€ |
2019-11-29 | 6 | CHE DE LA PACIFIQUE | 3 | 68 | 725 | 60000€ | 882€ |
2021-10-23 | 36 | RTE DE LONGEVILLE | 2 | 44 | 253 | 160000€ | 3636€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE LA PAREE | 4 | 90 | 263 | 225000€ | 2500€ |
2020-09-29 | 24 | RTE DE LONGEVILLE | 2 | 39 | 52 | 86000€ | 2205€ |
2020-02-24 | 24 | RTE DE LONGEVILLE | 2 | 32 | 40 | 63890€ | 1997€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DU PUITS A BLINEAU | 5 | 119 | 818 | 260000€ | 2185€ |
2021-09-17 | 22 | RTE DE LONGEVILLE | 5 | 90 | 365 | 195000€ | 2167€ |
2022-09-14 | 9001 | RUE DU DEGAS | 5 | 85 | 340 | 315000€ | 3706€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 203 | 323 | 320000€ | 1576€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DE LONGEVILLE | 2 | 52 | 121 | 198450€ | 3816€ |
2021-08-16 | 7 | RTE DE LONGEVILLE | 4 | 85 | 163 | 250500€ | 2947€ |
2020-06-24 | 2 | RUE PRINTANIERE | 4 | 74 | 53 | 201000€ | 2716€ |
2020-12-12 | 4 | IMP DE L EST | 3 | 42 | 34 | 108000€ | 2571€ |
2020-10-23 | 8 | IMP DE L EST | 1 | 34 | 57 | 95970€ | 2823€ |
2020-10-23 | 8 | IMP DE L EST | 1 | 34 | 57 | 97000€ | 2853€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DES BOULISTES | 2 | 37 | 220 | 210000€ | 5676€ |
2022-11-29 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 1 | 55 | 401 | 189600€ | 3447€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DES BOULISTES | 2 | 45 | 59 | 125000€ | 2778€ |
2019-12-11 | 11 | IMP DE L EST | 3 | 72 | 145 | 170000€ | 2361€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 42 | 170 | 166000€ | 3952€ |
2019-12-10 | 33 | RUE DU COMMERCE | 4 | 152 | 202 | 156000€ | 1026€ |
2019-06-08 | 14 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 96 | 413 | 175000€ | 1823€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DE CULET | 4 | 86 | 577 | 189500€ | 2203€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 85 | 259 | 36000€ | 424€ |
2021-10-25 | 18 | RUE MONTE A PEINE | 6 | 115 | 240 | 196560€ | 1709€ |
2021-09-15 | 3 | RUE MONTE A PEINE | 4 | 72 | 83 | 150000€ | 2083€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DE L ESSIE AUX MOINES | 3 | 46 | 135 | 197500€ | 4293€ |
2021-08-17 | 36 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 101 | 405 | 247000€ | 2446€ |
2021-08-02 | 40 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 104 | 456 | 240000€ | 2308€ |
2022-06-13 | 3 | RUE MONTE A PEINE | 3 | 41 | 145 | 150000€ | 3659€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DE L ESSIE AUX MOINES | 2 | 55 | 41 | 80000€ | 1455€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 70 | 311 | 211000€ | 3014€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DU COMMERCE | 2 | 36 | 43 | 76000€ | 2111€ |
2021-06-15 | 9001 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 51 | 94 | 149000€ | 2922€ |
2022-05-14 | 3 | RUE DES RESINIERS | 2 | 55 | 220 | 154000€ | 2800€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 40 | 207000€ | 2875€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DU COMMERCE | 3 | 45 | 62 | 135000€ | 3000€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 89 | 500 | 150000€ | 1685€ |
2020-12-09 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 60 | 72 | 122000€ | 2033€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 88 | 110000€ | 2750€ |
2022-08-18 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 26 | 50 | 107000€ | 4115€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DES RESINIERS | 3 | 60 | 59 | 80000€ | 1333€ |
2021-05-28 | 15 | CHE DU GRAND PUY DES SIAUMOINE | 5 | 114 | 108 | 356420€ | 3126€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DES RESINIERS | 6 | 105 | 92 | 155000€ | 1476€ |
2020-06-23 | 32 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 67 | 232 | 155000€ | 2313€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DES RESINIERS | 3 | 51 | 66 | 154000€ | 3020€ |
2021-09-06 | 30 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 64 | 128 | 130000€ | 2031€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 46 | 204 | 187000€ | 4065€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DU COMMERCE | 4 | 117 | 330 | 258000€ | 2205€ |
2019-11-22 | 26 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 101 | 377 | 200000€ | 1980€ |
2020-07-02 | 16 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 48 | 65 | 112500€ | 2344€ |
2019-10-23 | 14 | RUE DE LA MOTTE | 1 | 43 | 63 | 127000€ | 2953€ |
2022-11-02 | 19 | RUE DU MARAIS | 2 | 52 | 137 | 160000€ | 3077€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DU COMMERCE | 2 | 69 | 290 | 255000€ | 3696€ |
2020-02-10 | 7 | CHE DE LA BABUE | 4 | 100 | 604 | 242350€ | 2424€ |
2020-02-21 | 6 | CHE DE LA BABUE | 1 | 28 | 594 | 150000€ | 5357€ |
2020-03-06 | 5 | CHE DE LA BABUE | 3 | 50 | 602 | 208000€ | 4160€ |
2019-07-23 | 6 | IMP DES SIAUMOINES | 2 | 36 | 82 | 110000€ | 3056€ |
2020-11-20 | 9001 | IMP DE L ESSIE AUX MOINES | 5 | 190 | 500 | 320000€ | 1684€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE L AIREAU | 4 | 100 | 451 | 229000€ | 2290€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DU MARAIS | 3 | 58 | 159 | 198000€ | 3414€ |
2020-10-26 | 9 | RUE NOUVELLE | 3 | 96 | 652 | 352200€ | 3669€ |
2022-10-06 | 11 | RUE NOUVELLE | 3 | 57 | 422 | 160000€ | 2807€ |
2020-10-07 | 11 | CHE DE L AIREAU | 3 | 60 | 309 | 213490€ | 3558€ |
2023-03-31 | 16 | RUE DE LA MER | 5 | 122 | 844 | 330000€ | 2705€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DU MARAIS | 5 | 85 | 361 | 168545€ | 1983€ |
2020-02-10 | 28 | RUE DE LA MER | 3 | 42 | 285 | 105000€ | 2500€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DU REPOS | 4 | 98 | 702 | 320000€ | 3265€ |
2022-08-25 | 35 | RUE DU MARAIS | 4 | 96 | 354 | 293900€ | 3061€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU REPOS | 3 | 43 | 311 | 100100€ | 2328€ |
2021-03-24 | 23 | RUE DE LA MER | 4 | 43 | 342 | 160000€ | 3721€ |
2020-02-01 | 11 | RUE DES SPORTS | 3 | 85 | 179 | 200000€ | 2353€ |
2019-06-26 | 25 | RUE DE LA MER | 3 | 64 | 129 | 217000€ | 3391€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DES JUILLETS | 4 | 125 | 396 | 320000€ | 2560€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DES SPORTS | 5 | 100 | 353 | 213000€ | 2130€ |
2022-02-03 | 6 | RUE DES SPORTS | 5 | 100 | 353 | 245000€ | 2450€ |
2022-02-24 | 33 | RUE DE LA MER | 6 | 170 | 1064 | 542300€ | 3190€ |
2022-12-21 | 1 | IMP DES CONCHES LABOUREES | 3 | 60 | 263 | 260000€ | 4333€ |
2020-01-30 | 5 | IMP DES CONCHES LABOUREES | 3 | 47 | 878 | 145000€ | 3085€ |
2020-10-07 | 6 | CHE DES CONCHES LABOUREES | 6 | 152 | 500 | 500000€ | 3289€ |
2021-09-18 | 19 | RUE DES CHENES VERTS | 2 | 32 | 352 | 225000€ | 7031€ |
2022-11-16 | 9 | RUE DES AIRES | 6 | 109 | 450 | 445000€ | 4083€ |
2022-06-08 | 12 | RUE DES SPORTS | 4 | 80 | 488 | 395000€ | 4938€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES AIRES | 4 | 69 | 270 | 260000€ | 3768€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 112 | 405 | 374000€ | 3339€ |
2020-11-21 | 6 | IMP DES CHENES VERTS | 2 | 41 | 565 | 200000€ | 4878€ |
2021-01-29 | 45 | RUE DES SPORTS | 3 | 57 | 0 | 155000€ | 2719€ |
2019-07-27 | 0 | RUE DES SPORTS | 4 | 107 | 702 | 220000€ | 2056€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 50 | 320 | 300000€ | 6000€ |
2021-03-02 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 65 | 0 | 183000€ | 2815€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 150 | 0 | 232000€ | 1547€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DES SPORTS | 4 | 82 | 333 | 223900€ | 2730€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 57 | 524 | 135000€ | 2368€ |
2023-06-28 | 20 | RUE D ESPAGNE | 1 | 25 | 500 | 240000€ | 9600€ |
2021-09-15 | 25 | RUE D ESPAGNE | 3 | 70 | 362 | 343019€ | 4900€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DES QUICHENOTTES | 5 | 176 | 859 | 304000€ | 1727€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DES QUICHENOTTES | 5 | 190 | 500 | 640000€ | 3368€ |
2020-11-24 | 13 | ALL JEAN TORLANE | 3 | 24 | 20 | 127000€ | 5292€ |
2022-02-07 | 15 | ALL JEAN TORLANE | 4 | 41 | 25 | 149900€ | 3656€ |
2023-05-25 | 16 | ALL JEAN TORLANE | 2 | 30 | 35 | 181500€ | 6050€ |
2019-09-17 | 7 | ALL JEAN TORLANE | 3 | 34 | 30 | 122000€ | 3588€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 112 | 520 | 428000€ | 3821€ |
2022-07-08 | 5 | IMP DES RAMIERS | 5 | 82 | 580 | 112000€ | 1366€ |
2019-11-09 | 5717 | GROS BREUIL | 2 | 36 | 230 | 75000€ | 2083€ |
2021-03-09 | 85 | RUE DES SABLES | 4 | 92 | 606 | 350000€ | 3804€ |
2021-09-27 | 38 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 3 | 55 | 416 | 373500€ | 6791€ |
2023-06-27 | 28 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 4 | 78 | 430 | 266500€ | 3417€ |
2022-05-13 | 22 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 4 | 120 | 670 | 416000€ | 3467€ |
2021-02-03 | 16 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 3 | 68 | 442 | 237500€ | 3493€ |
2022-09-07 | 33 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 4 | 147 | 560 | 630000€ | 4286€ |
2023-05-24 | 19 | CHE DU CLOSIS | 4 | 69 | 408 | 390300€ | 5657€ |
2021-03-20 | 40 | CHE DE LA DUNE DES FLORALIES | 4 | 110 | 438 | 352580€ | 3205€ |
2019-08-22 | 5 | CHE DES GRANDES BOURDAISIES | 6 | 192 | 1058 | 544980€ | 2838€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DU FOND DES ROIS | 3 | 65 | 338 | 208000€ | 3200€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DU GROUIN DU COU | 6 | 118 | 901 | 411100€ | 3484€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DU FOND DES ROIS | 3 | 94 | 716 | 420000€ | 4468€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DU FOND DES ROIS | 4 | 77 | 284 | 294000€ | 3818€ |
2022-11-18 | 88 | RUE DES SABLES | 2 | 34 | 0 | 155000€ | 4559€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DU FOND DES ROIS | 5 | 99 | 685 | 340000€ | 3434€ |
2022-10-24 | 12 | RUE DU GROUIN DU COU | 3 | 58 | 595 | 355000€ | 6121€ |
2021-10-27 | 86 | RUE DES SABLES | 3 | 60 | 430 | 263000€ | 4383€ |
2022-06-28 | 1 | CHE DE LA DUNE DES FLORALIES | 4 | 94 | 300 | 218270€ | 2322€ |
2020-12-23 | 50 | RUE DES TULIPES | 6 | 119 | 607 | 247000€ | 2076€ |
2021-06-01 | 27 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 54 | 192 | 220000€ | 4074€ |
2020-01-23 | 8 | CHE DE LA GRANDE GALOPINIERE | 4 | 93 | 450 | 245000€ | 2634€ |
2021-08-23 | 1 | LA CASSE DES CARTES | 5 | 140 | 143 | 570000€ | 4071€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DU GROUIN DU COU | 4 | 56 | 250 | 175000€ | 3125€ |
2022-02-25 | 6 | CHE DES PETITES GALOPINIERES | 3 | 65 | 0 | 213500€ | 3285€ |
2020-10-03 | 22 | RUE DE LA PALONNIERE | 3 | 75 | 230 | 202000€ | 2693€ |
2022-08-24 | 30 | RUE DES TULIPES | 2 | 63 | 163 | 171000€ | 2714€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DU PRE PICHET | 4 | 87 | 250 | 310000€ | 3563€ |
2022-12-20 | 22 | RUE DU GROUIN DU COU | 3 | 56 | 350 | 294200€ | 5254€ |
2022-03-12 | 15 | IMP DE LA MOTTE | 4 | 80 | 738 | 330000€ | 4125€ |
2019-12-18 | 19 | RUE DE LA PALONNIERE | 3 | 56 | 347 | 133000€ | 2375€ |
2021-06-11 | 10 | RUE MELUSINE | 3 | 62 | 249 | 236500€ | 3815€ |
2020-12-04 | 10 | RUE MELUSINE | 3 | 62 | 249 | 206500€ | 3331€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DE LA PALONNIERE | 4 | 90 | 700 | 275000€ | 3056€ |
2021-04-16 | 1 | RUE D ANGLES | 4 | 72 | 310 | 158000€ | 2194€ |
2020-10-12 | 3 | RUE D ANGLES | 2 | 34 | 443 | 110000€ | 3235€ |
2023-04-20 | 3 | RUE D ANGLES | 2 | 34 | 443 | 152000€ | 4471€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DE LA PALONNIERE | 3 | 63 | 233 | 241500€ | 3833€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DU MUGUET | 3 | 84 | 0 | 183000€ | 2179€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 137 | 323 | 322850€ | 2357€ |
2021-03-22 | 24 | RUE DE LA CASSE NOUVELLE | 4 | 79 | 339 | 290020€ | 3671€ |